【永銘國際】的資深移民顧問，曾經遇到過這樣的咨詢者，已經在意大利購置了房產，并提交了移民手續，但是意大利使館卻拒絕了投資者的移民申請，而大部分投資人卻不知道原因，經過了解，為什么在意大利購置了房產卻沒有辦法辦理成功呢？主要原因是購買的房產不符合要求以及移民材料出現問題。這也是意大利購房移民所存在的難點。

關于房產要求

永銘國際的移民專家表示，移民意大利，申請人需要在意大利購置30萬歐元的房產，但是購置的房產需要符合國家居留卡申請的要求，并且在審批意大利移民時，使館會對房產進行調查，而房產是否符合要求，能否體現申請人的居住意愿，是成功與否的關鍵。這說明并非購置任意的房產就可以移民。

意大利購房移民，除了房產價格要30萬歐元以上之外，其房產必須為住宅房產，其中人均居住面積不能不低于22平方米，房產不能過于太舊等等。意大利購房移民，對于房產的要求，本質上來說不嚴格，但很細致，要能體現出申請人的居住意愿，如果稍有不慎，則極有可能買了房卻出現不能移民的情況。一旦移民申請被拒，就意味著意大利移民作廢，而購買房產的意義也隨著不能移民而大打折扣！

關于移民材料問題

根據意大利購房移民政策的規定，對于一家三口而言，主申請人要能提供非工資收入不低于4萬歐元/年的一個證明。據永銘國際的移民專家表示，這個證明材料非常重要，而且意大利方面對于材料的審核也較為嚴格，若此證明出現問題，會增加移民申請拒簽的可能性，加大移民的風險。

無論是房產不符合要求還是移民材料準備不當引發意大利移民風險，這主要還是因為申請人要么是在對移民政策不了解的情況下，任意購置房產之后，自行申請辦理移民，要么是選擇了無能力辦理意大利移民的機構，因為不具備實操意大利購房移民的實力，在房產以及辦理流程上出現紕漏，以至于移民辦理出現失敗。

永銘國際提醒投資人盡量不要自己辦理移民申請的手續，建議投資者選擇專業的移民機構辦理移民。一個專業的移民機構，擁有豐富的安全房源，知道購買什么樣的房產符合移民申請，什么樣的房產可以體現出申請人的居住意愿，并且熟悉移民辦理的流程，可以說，專業移民機構是成功實現移民的有力保障，選擇對了，幾乎不用再擔心是否能夠成功辦理！