移民或留學(xué)新西蘭，租房還是買房？
發(fā)布時(shí)間：2019-04-16
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世界凈土新西蘭，近年來成為越來越多國人留學(xué)或移民的主要目的地。移民或留學(xué)新西蘭后，在新西蘭生活需要多少錢，是很多人關(guān)注的問題。而作為生活費(fèi)用中最大的一部分，居住成本占據(jù)了整體花費(fèi)的很大比例，租房還是買房也是很多人糾結(jié)的問題所在。
移民或留學(xué)新西蘭，租房還是買房？
一般剛剛到新西蘭的人，選擇租房的形式有兩種：1. 直接向房東租住整棟house或者整套公寓；2. 與房東合住或者與其他房客一起合租一個(gè)房子。這兩種租房的模式的操作方法和租住成本相差很大。
以奧克蘭平均房租水平舉例（惠靈頓的房租水平比奧克蘭低10%左右：
1. 別墅租金（高檔住宅區(qū)）
包家具2房別墅：約$650/周
不包家具2房別墅：約$500/周
2. 公寓租金
整租：400-600紐幣/周，無家具，最少租6個(gè)月，押金為4周房租，水電自理，不含寬帶費(fèi)用
分租：200-450紐幣/周，有家具，最少租1個(gè)月，押金為2周房租，部分包含水電費(fèi)，含寬帶費(fèi)用
自己拉寬帶和自理水電：
水費(fèi)：奧克蘭的水費(fèi)包含水費(fèi)和污水處理費(fèi)，每年每戶固定收取污水處理費(fèi)205紐幣，而水費(fèi)單價(jià)為1.444紐/噸，污水處理費(fèi)為2.45紐/噸。
電費(fèi)：奧克蘭的電費(fèi)收取方式和國內(nèi)很不一樣，電費(fèi)賬戶不是跟著房子的，而是跟著租客的，如果你入住一個(gè)整租的房子，需要自行申請用電賬戶進(jìn)行開通。而奧克蘭的供電公司居然有10家之多，每家價(jià)格套餐還不一樣。電費(fèi)單價(jià)大約0.28紐/度，至于用電數(shù)量每家生活習(xí)慣不一，差別也較大，但是根據(jù)政府統(tǒng)計(jì)，戶均用電費(fèi)用大約200紐/月。
煤氣：華人家庭大多還是會用煤氣灶進(jìn)行烹飪，價(jià)格是36紐，大概夠用1個(gè)月。
寬帶費(fèi)用：新西蘭的電信公司也不少，但是大家基本都是使用沃達(dá)豐和2度（2Degrees），兩家費(fèi)用相差不大，每月大約80紐幣左右，moden免費(fèi)贈(zèng)送，退網(wǎng)時(shí)收回。
總的來說，租住一個(gè)整租的房子的生活成本會比分租高很多，所以對于短期居住的人來說，分租是一個(gè)好選擇；如果是長住的話，辦理某些簽證類別或者孩子入學(xué)也許需要和房東的正式合同，因此整租可能是優(yōu)先考慮的方案。
考慮到移民和留學(xué)是一個(gè)漫長的過程，為了更好的生活，營造更舒適的環(huán)境，有財(cái)力的家庭會在登陸新西蘭之前，向相關(guān)機(jī)構(gòu)咨詢新西蘭置業(yè)事宜。房產(chǎn)具體價(jià)格，根據(jù)地段、物業(yè)類型、開發(fā)商等等因素而定。
