希臘由于地理位置、氣候環(huán)境、旅游資源、生活質(zhì)量等優(yōu)勢(shì)，一直是全球投資人關(guān)注的焦點(diǎn)。作為歐盟28個(gè)成員國(guó)之一，同時(shí)也是申根國(guó)家，希臘綠卡在歐洲地區(qū)一直有較高的地位。投資人移民希臘獲得希臘綠卡后，可在歐洲26個(gè)申根國(guó)自由往來(lái)無(wú)需另外辦理簽證；入籍希臘還可以獲得歐盟護(hù)照，免簽120個(gè)國(guó)家和地區(qū)，在歐盟28國(guó)自由定居。

 

 

 

2015年6月希臘政府推出最新投資移民政策，外國(guó)人僅需投資25萬(wàn)歐元購(gòu)置希臘房產(chǎn)，全家三代就能獲得永久居留權(quán)，無(wú)語(yǔ)言、居住、學(xué)歷、經(jīng)商要求。“房產(chǎn)投資+永居”的模式非常受投資者青睞，更使得希臘一舉成為全歐洲投資額最低、性價(jià)比最高的購(gòu)房移民項(xiàng)目之一。

 

由于希臘受經(jīng)濟(jì)危機(jī)影響，政府采用緊縮政策，銀行已經(jīng)多年不提供貸款，導(dǎo)致許多有購(gòu)房貸款需求的希臘本土居民無(wú)法買房，房屋市場(chǎng)上大量房屋積壓，現(xiàn)在希臘房?jī)r(jià)基本已跌到谷底。據(jù)英國(guó)《每日郵報(bào)》報(bào)道，2009年希臘債務(wù)危機(jī)爆發(fā)以來(lái)，該國(guó)房地產(chǎn)價(jià)格下跌了30%至35%，特別是2015年這一年，下跌幅度達(dá)到37.6%。

 

【永銘國(guó)際】表示，目前購(gòu)買希臘房產(chǎn)，雖然各個(gè)區(qū)域的房?jī)r(jià)仍然因?yàn)榈乩砦恢谩⒅苓呍O(shè)置、房屋類型等因素存在較大差異，但總體而言房?jī)r(jià)較經(jīng)濟(jì)危機(jī)前下滑很多。投資人若以購(gòu)房移民希臘為前提，按25萬(wàn)歐元的移民投資門(mén)檻購(gòu)買希臘房產(chǎn)，在希臘東北區(qū)，可購(gòu)置一套面積大約為室內(nèi)70平米左右的公寓；同樣面積的希臘公寓如果放在希臘西南區(qū)沿海地區(qū)，價(jià)格則至少在35萬(wàn)歐元以上。

 

 

 

與國(guó)內(nèi)房產(chǎn)相比，希臘房產(chǎn)價(jià)格與國(guó)內(nèi)二三線城市房?jī)r(jià)相當(dāng)，生活品質(zhì)卻比北京上海等國(guó)內(nèi)一線城市要高很多。再加上希臘最具優(yōu)惠的購(gòu)房移民政策，目前希臘的房地產(chǎn)市場(chǎng)已被不少中國(guó)人視為值得投資的歐洲房地產(chǎn)市場(chǎng)之一。

 

據(jù)希臘移民局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，截止到2015年11月底，全球通過(guò)購(gòu)房獲得希臘永居身份的客戶已經(jīng)達(dá)到990人，來(lái)自中國(guó)的購(gòu)房客戶累積超過(guò)總申請(qǐng)人的30%，首次擊敗俄羅斯投資移民客戶，成為希臘申請(qǐng)永居比例最大的國(guó)家。

 

據(jù)稱，這些購(gòu)房客戶的興趣主要集中在包括圣托里尼島、麥克諾斯島、以及 Port Heli——被稱為希臘的“漢普頓”在內(nèi)的島嶼區(qū)域，并對(duì)價(jià)格在50萬(wàn)歐元-100萬(wàn)歐元的擁有游泳池的三室島嶼海景度假別墅十分感興趣。