經(jīng)歷債務(wù)危機(jī)的希臘雖然元?dú)獯髠窍ＥD的旅游及地產(chǎn)業(yè)卻沒(méi)有因此一蹶不振，相反，伴隨歐元貨幣的不斷貶值，希臘出臺(tái)史上最低門(mén)檻移民新政，希臘房產(chǎn)反而迎來(lái)春天。那么希臘房產(chǎn)究竟哪個(gè)地方房?jī)r(jià)最低呢？

 

 

針對(duì)以上問(wèn)題，【永銘國(guó)際】資深移民顧問(wèn)表示，現(xiàn)在抄底希臘不能看一時(shí)的房?jī)r(jià)如何，而要看房產(chǎn)的升值空間，房產(chǎn)所處地段好，房?jī)r(jià)就算是高一點(diǎn)都能很快收回成本，但是一味的看重房?jī)r(jià)，就算是很低的房?jī)r(jià)，地段不好，最終投資者還是會(huì)因?yàn)樯悼臻g不大，而產(chǎn)生將房產(chǎn)變賣(mài)或轉(zhuǎn)手的念頭。

 

那么在希臘購(gòu)房時(shí)，應(yīng)該如何選擇適合自己的房產(chǎn)呢？

 

投資價(jià)值

歐盟委員會(huì)發(fā)布的希臘最新經(jīng)濟(jì)報(bào)告預(yù)測(cè)，2014年將增長(zhǎng)0.6%，2015年經(jīng)濟(jì)增速到2.9%。隨著希臘經(jīng)濟(jì)的復(fù)蘇，隨之而來(lái)的必然是房?jī)r(jià)的上漲。目前，希臘的房?jī)r(jià)較金融危機(jī)之前下跌了40%，現(xiàn)在是入手抄底希臘樓市的最佳時(shí)機(jī)。同樣，不同的房產(chǎn)，它的投資價(jià)值也是高低不等的，投資者千萬(wàn)不要盲目輕信房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商。

 

租金回報(bào)

與國(guó)內(nèi)2%左右的租金回報(bào)率相比，希臘的回報(bào)率達(dá)到了3%-5%，特別是到了希臘的旅游旺季，租金收益會(huì)更加可觀。希臘人口1100萬(wàn)人，2015年希臘入境旅游人數(shù)突破2200萬(wàn)人次，如果投資者將房產(chǎn)選在了旅游業(yè)發(fā)達(dá)的地段，那么租金回報(bào)自然可觀。

 

朝向

在歐洲有些國(guó)家，朝向是最重要的，比如日照時(shí)間短的地區(qū)荷蘭，朝向是最重要的考慮因素，朝南或西南的房?jī)r(jià)比剩下的貴出一倍也正常。但在緯度低，照射角度好的地中海國(guó)家，這點(diǎn)就不是最重要的了，在希臘如果是純朝南的房間，那么希臘的陽(yáng)光就會(huì)顯得不那么可愛(ài)了，所以房產(chǎn)的朝向也在一定程度上影響著房?jī)r(jià)。

 

地段

購(gòu)房者千萬(wàn)不能被網(wǎng)絡(luò)宣傳的希臘房產(chǎn)美景給蒙蔽了，希臘其實(shí)也有貧民窟的，投資者在選擇房產(chǎn)的時(shí)候要謹(jǐn)慎對(duì)待地段，對(duì)于房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商推薦的地段要多留一個(gè)心眼，如果您購(gòu)置的房產(chǎn)在一個(gè)“夜不出戶”的地段就不好了，總之多走動(dòng)，多考察就不會(huì)吃虧。

 

房屋類(lèi)型

國(guó)內(nèi)出售的樓盤(pán)絕大部分為毛坯房，真正入住還需要一大筆裝修費(fèi)以及漫長(zhǎng)的等待，但在希臘出售的房產(chǎn)均為精裝房，并且裝修所用材料質(zhì)量實(shí)在，這點(diǎn)投資者不必?fù)?dān)心，投資需要留意的是房屋的類(lèi)型，比如學(xué)區(qū)公寓、聯(lián)排別墅、獨(dú)棟別墅等各種戶型，所購(gòu)房產(chǎn)是否都符合基本標(biāo)準(zhǔn)。

 

 

【永銘國(guó)際】資深移民專家表示，2015年希臘新政出臺(tái)后，投資人投資25萬(wàn)歐元即可全家三代移民歐洲，通過(guò)購(gòu)房獲得居留許可的人可以將房產(chǎn)轉(zhuǎn)售給想獲得居留許可的人，希臘購(gòu)房移民最佳時(shí)期已經(jīng)到來(lái)！【永銘國(guó)際】作為業(yè)內(nèi)唯一一家“僅服務(wù)于千萬(wàn)級(jí)別以上客戶”的高端移民品牌，有著其余品牌無(wú)可比擬的優(yōu)勢(shì)，盡快辦理希臘購(gòu)房移民，享受優(yōu)厚社會(huì)福利。