在2016年伊始，就迎來塞浦路斯移民新政策的重磅利好。移民塞浦路斯，在當(dāng)?shù)刭?gòu)置不低于30萬歐元的房產(chǎn)，全家三代均可獲永居，也就是指主申請(qǐng)人的配偶、適齡子女和雙方父母一同移民獲塞浦路斯永居身份。

 

如此利好的寬松政策，最大程度滿足了國(guó)人“三代同堂共享天倫”的愿望，相信在2016年，塞浦路斯投資移民將會(huì)再度火熱。

 

把利好先放一邊，請(qǐng)與【永銘國(guó)際】一起關(guān)注一個(gè)比較實(shí)際的問題，一個(gè)關(guān)切投資人切身利益的問題，那就是塞浦路斯購(gòu)房稅費(fèi)您是否都知道？

 

移民塞浦路斯，除了30萬歐元的房費(fèi)，申請(qǐng)人在購(gòu)房時(shí)還需要繳納購(gòu)房稅費(fèi)，這是申請(qǐng)人需要知道的。那么塞浦路斯購(gòu)房稅費(fèi)有哪些？

 

 

【永銘國(guó)際】塞浦路斯移民項(xiàng)目總監(jiān)表示，塞浦路斯購(gòu)房稅費(fèi)主要包含4種：增值稅費(fèi)、過戶費(fèi)、印花稅費(fèi)、律師費(fèi)。

 

1、增值稅費(fèi)

塞浦路斯的增值稅率，當(dāng)前為19%。但是業(yè)主如果是購(gòu)買的首套房，則只需要繳納5%的增值稅，對(duì)于移民申請(qǐng)人來說，第一次在塞浦路斯購(gòu)房只需要繳納5%。

 

2、過戶轉(zhuǎn)讓費(fèi)

過戶轉(zhuǎn)讓稅率，當(dāng)前為8%。【永銘國(guó)際】移民專家特別指出，2004年5月之前的房產(chǎn)繳納過戶費(fèi)，就不需要繳納增值稅；而2004年5月以后的房產(chǎn)就不交過戶費(fèi)，只交增值稅。

 

3、印花稅費(fèi)

印花稅費(fèi)，買家一次性支付。房?jī)r(jià)不同，稅費(fèi)不同。房?jī)r(jià)在170,860歐元以下，繳納印花稅0.15%；房?jī)r(jià)在此之上的則繳納0.20%。

 

4、律師費(fèi)

此項(xiàng)費(fèi)用是用以委托律師作為買家在塞浦路斯當(dāng)?shù)氐拇砣耍S護(hù)買家在當(dāng)?shù)?a href="http://m.yi-huang.com.cn/saipulusiyimin.html" target="_blank" class="keylink">購(gòu)房移民的一切權(quán)利，并代買家在當(dāng)?shù)匾勒召I家的意愿具體執(zhí)行購(gòu)房移民等相關(guān)事宜。稅費(fèi)一般是1%。

 

 

購(gòu)房移民塞浦路斯成功之后，接下來就是房產(chǎn)維護(hù)的費(fèi)用，也就是說申請(qǐng)人每年還需要支付一定的稅費(fèi)用以維護(hù)房產(chǎn)。主要涉及的稅費(fèi)是市政稅費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)和不動(dòng)產(chǎn)稅費(fèi)。

 

一般來說，市政稅費(fèi)是政府用于垃圾處理，街燈等用途，每年大約就是350歐元左右。而不動(dòng)產(chǎn)稅是每個(gè)業(yè)主必須要交的，以30萬歐元為例，大概為1200歐元/年。物業(yè)管理費(fèi)，則需要根據(jù)房產(chǎn)的類型、大小具體而定。當(dāng)然，水電費(fèi)是由業(yè)主承擔(dān)的，如果申請(qǐng)人將房產(chǎn)出租，那么出租期間水電費(fèi)則由承租人承擔(dān)。

 

綜合來說，有著“避稅天堂”美譽(yù)之稱的塞浦路斯，是名副其實(shí)的避稅天堂，不僅企業(yè)所得稅僅為12.5%，購(gòu)房稅費(fèi)整體而言也不高，甚至可以說是比較低的，無論是交房產(chǎn)生的稅費(fèi)還是今后房產(chǎn)維護(hù)費(fèi)用，申請(qǐng)人都可以輕松應(yīng)付！