葡萄牙開(kāi)始提前償還IMF貸款，標(biāo)準(zhǔn)普爾上調(diào)葡萄牙信用評(píng)級(jí)展望至正面級(jí)，里斯本地產(chǎn)投資吸引力排名躍至第9位……種種跡象顯示葡萄牙已吹響經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇號(hào)角，復(fù)蘇前景樂(lè)觀。

 

 

 

今年年初，結(jié)束貸款救助不久的葡萄牙放出消息稱“將提前償還IMF貸款”，3月13日、16日與18日期間，葡萄牙提前歸還國(guó)際貨幣基金組織(IMF)66億歐元債款，對(duì)應(yīng)IMF貸款總額的22%。葡萄牙財(cái)政部部長(zhǎng)日前在議會(huì)表示，因葡萄牙經(jīng)濟(jì)已有所好轉(zhuǎn)，將繼續(xù)提前償還IMF在救援時(shí)所提供的貸款。

 

與此同時(shí)，國(guó)際信評(píng)機(jī)構(gòu)標(biāo)準(zhǔn)普爾公司上調(diào)葡萄牙信用評(píng)級(jí)展望，由穩(wěn)定級(jí)調(diào)升至正面級(jí)。標(biāo)準(zhǔn)普爾稱，葡萄牙的經(jīng)濟(jì)目前正邁向穩(wěn)步復(fù)蘇，并認(rèn)為受投資反彈影響，在2015-2017年，葡萄牙經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇將更加全面。

 

葡萄牙提前償還IMF貸款與信用評(píng)級(jí)升級(jí)，是對(duì)國(guó)際經(jīng)濟(jì)市場(chǎng)發(fā)出的一個(gè)積極信號(hào)，葡萄牙經(jīng)濟(jì)狀況已經(jīng)吹響復(fù)蘇號(hào)角，未來(lái)投資前景將被進(jìn)一步看好。

 

 

 

美國(guó)城市土地學(xué)會(huì)近期公布的《歐洲2015年房產(chǎn)投資趨勢(shì)》報(bào)告在分析歐洲房產(chǎn)形勢(shì)時(shí)指出，在今年最具有地產(chǎn)投資吸引力的歐洲城市中，葡萄牙里斯本漲幅最為強(qiáng)勁，由去年排名26位躍升今年榜單第9位。報(bào)告分析，葡萄牙國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)環(huán)境正逐步改善，雖然房市依舊低迷，但里斯本寫字樓投資收益逐步穩(wěn)定，零售業(yè)也持續(xù)增長(zhǎng)，這是葡萄牙里斯本在歐洲房產(chǎn)市場(chǎng)走勢(shì)被看好的重要因素。

 

報(bào)告通過(guò)分析2013年、2014年里斯本房產(chǎn)交易情況與“黃金居留”法案獲批量后指出，“黃金居留”法案引入國(guó)際投資者進(jìn)入葡萄牙是助推葡萄牙房地產(chǎn)市場(chǎng)的一大動(dòng)力。據(jù)葡萄牙移民局提供的數(shù)據(jù)，葡萄牙“黃金居留”為葡萄牙當(dāng)?shù)貛ネ顿Y總金額達(dá)近13.3億歐元，中國(guó)投資者依舊在總投資人中占據(jù)著絕對(duì)領(lǐng)先的位置。

 

 

 

作為旅游度假勝地，葡萄牙每年游客接待總量為該國(guó)總?cè)丝跀?shù)的2倍；作為歐洲古國(guó)，葡萄牙擁有歐洲最古老的大學(xué)城，且與歐美教育接軌。擁有景觀人文的雙重優(yōu)勢(shì)下，看當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)市場(chǎng)，葡萄牙房產(chǎn)價(jià)格長(zhǎng)期處于低位，年出租回報(bào)率保守估計(jì)約4%，算上升值收益每年總回報(bào)率預(yù)計(jì)不低于10%。

 

如今國(guó)內(nèi)房產(chǎn)投資獲利空間收緊，歐元貶值提供了抄底歐洲房產(chǎn)的最佳時(shí)機(jī)，置業(yè)葡萄牙正是入手時(shí)！