葡萄牙房產(chǎn)VS中國(guó)房產(chǎn)區(qū)別在哪兒?
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近兩年,葡萄牙以其黃金移民法案吸引了眾多中國(guó)內(nèi)地投資者,通過(guò)在葡萄牙買(mǎi)房即可一家三代申請(qǐng)葡萄牙綠卡,使中國(guó)投資者掀起葡萄牙購(gòu)房新高潮。
購(gòu)置葡萄牙房產(chǎn)獲得的不僅是一家三代的海外身份,同時(shí)也將完成海外資產(chǎn)的合理配置。然而內(nèi)地投資者會(huì)有這樣的疑惑:葡萄牙房產(chǎn)與中國(guó)國(guó)內(nèi)房產(chǎn)還有哪些區(qū)別呢?
產(chǎn)權(quán)期限
房屋產(chǎn)權(quán)指房屋建筑產(chǎn)權(quán)的歸屬年限,包括:民用住宅,商用建筑,工業(yè)用建筑。在國(guó)內(nèi),一般民用住宅建筑權(quán)屬年限為70年,商用房屋建筑權(quán)屬年限為40年。而葡萄牙的房產(chǎn)實(shí)行永久制度,可世代傳承,不受?chē)?guó)家政策的影響,無(wú)須考慮房產(chǎn)使用年限。
房產(chǎn)價(jià)格
目前,國(guó)內(nèi)一線(xiàn)城市的房產(chǎn)價(jià)格已與美國(guó)、英國(guó)等大城市房?jī)r(jià)水平相當(dāng),且遠(yuǎn)高于中小國(guó)家的一線(xiàn)城市房?jī)r(jià)。在葡萄牙,50萬(wàn)歐元(約400萬(wàn)人民幣)可以在葡萄牙首都里斯本購(gòu)置多套別墅,價(jià)格優(yōu)勢(shì)與國(guó)內(nèi)相比顯而易見(jiàn)。
裝修與環(huán)境
中國(guó)大部分的房產(chǎn)都是毛胚房,就算是精裝修,豪華裝修與當(dāng)初樣板房也有一定的差距,更重要的是精裝房存在很大的建筑材料隱患問(wèn)題。葡萄牙的房產(chǎn)幾乎都是精裝修,房屋效果與圖片也基本一致,交房即可入住,省去了您的裝修預(yù)算。
葡萄牙買(mǎi)房移民一舉兩得,移民不僅獲得歐洲身份,更享有歐盟國(guó)家的各種福利,葡萄牙同時(shí)作為申根國(guó)家,還可自由穿行申根26國(guó)。許多成功移民葡萄牙的投資者紛紛表示,葡萄牙黃金移民計(jì)劃僅需購(gòu)置50萬(wàn)歐元房產(chǎn)即可移民,性?xún)r(jià)比高,審批快,可自住也可出租,可謂超值!





