2019萊坊《財富報告》出爐，全球富豪不動產布局難以想象
發布時間：2019-03-13
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全球超級富豪人數多少？他們在哪里安家？未來投資意向是什么？權威數據將給予這些問題最直觀的解答。
日前，以富豪及豪宅為定位的2019年萊坊《財富報告》新鮮出爐，通過對全球各地約600名私人銀行家和財富顧問的調查訪問，以獨特視野對全球超級富豪的私人財富和優質豪宅資產進行了深入探討。
去年全球新增7000多位超級富豪
報告顯示，2018年全球新增7091位超級富豪（主要居所以外凈資產超過3000萬美元），幾乎每小時增加一位，總人數增至198342人。
同時，亞洲成為了全球超級富豪人數第三高的地區，其中日本擁有18534名超級富豪，成為亞洲之冠，其次是中國內地，新加坡和香港，分別擁有9953名、3598名和3010名超級富豪。
該機構預計，未來5年全球超級富豪規模將再擴大22%，達到近25萬人。未來5年亞洲地區超級富豪增長最快，印度將增加39%，其次是菲律賓（38%）和中國內地（35%）。
未來5年超級富豪增長最快的10個國家中，有8個將在亞洲。
倫敦的全球超高凈值人士最多
盡管面臨脫歐不確定性，倫敦仍然超過紐約，重新成為全球超高凈值人士最多城市，達到4944人。紐約、香港、新加坡和洛杉磯分列第二至五位。
萊坊的報告還顯示，2018年全球新增172位10億美元級富豪。紐約是全球10億美元級富豪最多的城市，共94人。
報告預計，2019年全球凈資產超過100萬美元的富人數量將首次突破2000萬。
他們是真正的云游四方之客
配有私人飛機，擁有數套豪宅，全球超級富豪同時也是真正的云游四方之客。
2019《財富報告》列出了全球前十大有錢人城市，這群精英人士約有一半的主要府邸僅集中在10個城市，身家至少有3000萬美元的超級富豪中，多半的住家位于倫敦、東京、新加坡和紐約。
具體來看，全球前十大有錢人城市依次為：倫敦（4944人）、東京（3732）、新加坡（3598人）、紐約（3378人）、北京（1673人）、巴黎（1667人）、首爾（1594人）、臺北（1519人）、蘇黎世（1507）和圣保羅（1352人）。
彭博新聞社稱，從數據中明顯看到超級富豪喜歡聚集在大都市。商業機會、生活方式喜好、醫院和交通基礎設施，都是吸引他們涌入大都市的原因。
投資意向：房地產仍是首選
從未來投資意向來看，富人正趨于謹慎。在亞洲，越來越多的富人計劃以現金形式持有財富，同時減少以黃金或債券形式持有的資產，以規避市場風險。
萊坊的報告發現，房地產仍是他們投資組合的主要組成部分：
房地產目前占亞洲超高凈值人士投資組合的23%，高于全球21%的平均水平。以自住和第二居所占投資組合的比例，中國內地在亞洲位居首位，占比高達50%。
萊坊注意到，在過去幾年，超高凈值人士越來越希望增加物業在其投資組合的份額，這個趨勢在全球富豪擁有的物業數字中得以體現：他們擁有的物業數量由過去一年平均2.9個增至3.6個。
萊坊還發現，2018年全球近20萬名超高凈值人士，超過三分之二分布在亞洲、歐洲和北美。其中，歐洲是全球這個超高凈值族群最大的區域中心。
