【最全解答】境外買房如何匯款？
發布時間：2015-12-28
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低利率時代，全面資產配置的需求越來越緊迫。購房移民無疑是國內高凈值人群配置海外資產的熱門選擇，但按照國家外匯管理局的規定，每個人每年境外用匯只能是5萬美元，而境外買房的金額卻遠遠高于這個標準。那么，購房移民，如何突破國家規定的外匯管制，完成境外買房的購房款支付呢？
金牌移民機構【永銘國際】表示，為順利把錢匯至國外購買海外房產，國內投資人一般會選擇以下方式實現境外匯款：
一、螞蟻搬家式購匯
“螞蟻搬家式購匯”是個人購匯分拆交易的通俗叫法。投資人可通過親戚朋友關系，借用他們每人每年的外匯額度匯款，采取螞蟻搬家的方式將國內資金轉移到海外賬戶，從而購買境外房產。
大批中國富人奔赴海外現金買房，多數采取的就是這種做法。雖然比較麻煩，但安全合法。如果投資人在海外購房的金額達到近80萬美元，一次性現金付款可能需要動用超過16個身份證來兌換美元。
金牌移民機構【永銘國際】指出，螞蟻搬家式購匯是國內投資人從中國把資金匯到海外的最有效、最安全的做法。但近期有消息稱，外管局已下發文件要求各家銀行對可能的分拆交易提高警惕，必要時拒絕購匯申請。這意味著國內投資人通過“螞蟻搬家式購匯”方式進行海外投資購房，難度將會增加。
二、通過匯款公司直接轉賬
首先匯款公司是目前業務量最大的渠道，它們一般在境內外均有分支機構，境內分支俗稱地下錢莊，海外分支則通常叫換匯公司或匯款公司。
匯款公司在有些國家（如加拿大）是合法的，但在中國境內則屬于灰色地帶。匯款公司的操作簡單，需要匯款的國內顧客把人民幣打入匯款公司在國內的指定賬戶，匯款公司的境外分支就按約定匯率將錢付給顧客在國外的指定賬戶。
