最近，加拿大的業(yè)內(nèi)普遍對加拿大的房價持悲觀態(tài)度，加拿大銀行業(yè)監(jiān)管機構(gòu)周二(7月26日)表示，要求該國銀行測試如果溫哥華房價下跌50%以及多倫多房價下跌40%將產(chǎn)生的壓力。

 

難道是因為最近加拿大要對本國的房產(chǎn)行業(yè)做出大動作？怪不得小編看到新聞說：加拿大宣布對外國人買房征重稅，將加8倍的天價稅?。。?/p>

 

 

此舉是建立在現(xiàn)有要求上，即銀行測試他們對所有地區(qū)房價下降30%的應變能力，是加拿大當局應對這兩個城市房價飆升帶來風險的最新的一系列措施。

 

加拿大金融機構(gòu)辦公室(OSFI)以擔憂家庭債務記錄和價格的大幅上漲為由，在本月初表示收緊對按揭貸款的監(jiān)管。

 

自2007-2009年金融危機以來，受到了主要來自中國大陸的外國投資者推動，溫哥華和多倫多房地產(chǎn)市場行情大幅上漲。

 

 

加拿大銀行業(yè)監(jiān)管機構(gòu)與美國歐洲一樣，不公布銀行壓力測試結(jié)果，但它認為測試對確保國家銀行擁有足夠強大的資本緩沖以抵擋市場的沖擊是非常重要的。

 

OSFI表示，之前只有核心資本充足率對銀行的影響評估測試。但今年不考慮在風險權(quán)重的舉債經(jīng)營比率，其對銀行的影響也將被測試。

 

加拿大財政部長Bill Morneau在6月宣布政府將成立一個聯(lián)邦工作小組，省級和市級官員會就在防止房地產(chǎn)泡沫的而建議政策變化。

 

 

BC省在周一引入了對外國買家購買大溫地產(chǎn)15%財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓稅。

 

大溫哥華地區(qū)(Metro Vancouver)：特指BC省西南部以溫哥華市為中心的地級區(qū)域。面積約2700平方公里。包含有溫哥華、本拿比、列治文、西溫哥華、北溫哥華、高貴林、滿地寶、素里、新西敏、楓樹嶺、蘭里等十余個市級和區(qū)級單位。