最近，加拿大的業(yè)內(nèi)普遍對(duì)加拿大的房?jī)r(jià)持悲觀態(tài)度，加拿大銀行業(yè)監(jiān)管機(jī)構(gòu)周二(7月26日)表示，要求該國(guó)銀行測(cè)試如果溫哥華房?jī)r(jià)下跌50%以及多倫多房?jī)r(jià)下跌40%將產(chǎn)生的壓力。

 

難道是因?yàn)樽罱幽么笠獙?duì)本國(guó)的房產(chǎn)行業(yè)做出大動(dòng)作？怪不得小編看到新聞?wù)f：加拿大宣布對(duì)外國(guó)人買(mǎi)房征重稅，將加8倍的天價(jià)稅！！！

 

 

此舉是建立在現(xiàn)有要求上，即銀行測(cè)試他們對(duì)所有地區(qū)房?jī)r(jià)下降30%的應(yīng)變能力，是加拿大當(dāng)局應(yīng)對(duì)這兩個(gè)城市房?jī)r(jià)飆升帶來(lái)風(fēng)險(xiǎn)的最新的一系列措施。

 

加拿大金融機(jī)構(gòu)辦公室(OSFI)以擔(dān)憂(yōu)家庭債務(wù)記錄和價(jià)格的大幅上漲為由，在本月初表示收緊對(duì)按揭貸款的監(jiān)管。

 

自2007-2009年金融危機(jī)以來(lái)，受到了主要來(lái)自中國(guó)大陸的外國(guó)投資者推動(dòng)，溫哥華和多倫多房地產(chǎn)市場(chǎng)行情大幅上漲。

 

 

加拿大銀行業(yè)監(jiān)管機(jī)構(gòu)與美國(guó)歐洲一樣，不公布銀行壓力測(cè)試結(jié)果，但它認(rèn)為測(cè)試對(duì)確保國(guó)家銀行擁有足夠強(qiáng)大的資本緩沖以抵擋市場(chǎng)的沖擊是非常重要的。

 

OSFI表示，之前只有核心資本充足率對(duì)銀行的影響評(píng)估測(cè)試。但今年不考慮在風(fēng)險(xiǎn)權(quán)重的舉債經(jīng)營(yíng)比率，其對(duì)銀行的影響也將被測(cè)試。

 

加拿大財(cái)政部長(zhǎng)Bill Morneau在6月宣布政府將成立一個(gè)聯(lián)邦工作小組，省級(jí)和市級(jí)官員會(huì)就在防止房地產(chǎn)泡沫的而建議政策變化。

 

 

BC省在周一引入了對(duì)外國(guó)買(mǎi)家購(gòu)買(mǎi)大溫地產(chǎn)15%財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓稅。

 

大溫哥華地區(qū)(Metro Vancouver)：特指BC省西南部以溫哥華市為中心的地級(jí)區(qū)域。面積約2700平方公里。包含有溫哥華、本拿比、列治文、西溫哥華、北溫哥華、高貴林、滿(mǎn)地寶、素里、新西敏、楓樹(shù)嶺、蘭里等十余個(gè)市級(jí)和區(qū)級(jí)單位。