這兩年，隨著海外熱錢大舉進入加拿大樓市，原本不被看好的加拿大房價卻一路飆漲，按照房價收入比計算，加拿大房價已經(jīng)飆升至全球第二位。

 

接著加拿大政府采取房價新規(guī)：將購買價格50萬元以上住宅的最低首付額，超出50萬的部分增加一倍，從原來的5%上升至10%。

 

本以為會緩慢增長的房價，仍然一路高唱凱歌，尤其是多倫多和溫哥華地區(qū)的整體房價依然不斷上漲，而溫哥華的豪宅價格上漲速度已經(jīng)領(lǐng)跑全球豪宅市場。

 

【永銘國際】獲悉，從2014年9月至2015年9月，一年內(nèi)房價增長了20.4%，當(dāng)前多倫多和溫哥華兩地的獨立屋平均價格超過100萬加元，而溫哥華灰岬區(qū)的豪宅價值都在幾百萬加元以上，另外，多溫兩地適合小家庭居住的共管公寓價格大概在50萬至70萬加元之間。

 

 

為何加拿大房價飆升如此之快？海外投資者功不可沒。據(jù)統(tǒng)計，加拿大的最大城市——多倫多，50%的新房被外國人買去，在溫哥華和多倫多，50%的公寓大樓被外國投資者所擁有，其中中國投資者占了多數(shù)。

 

加拿大作為移民和留學(xué)的目的國，無論是教育還是社會福利抑或者是經(jīng)商就業(yè)環(huán)境，都位居世界前列，每年都吸引著大量世界各地的投資者前往，而加拿大投資移民政策的施行以及中加簽訂的“特許旅游目的地協(xié)議”，使得更多的內(nèi)地買家到加拿大買房投資。

 

加拿大的房產(chǎn)，尤其是多倫多和溫哥華的房子因經(jīng)濟、文化、環(huán)境、旅游以及教育等各方面均表現(xiàn)出色，房屋的需求強勁，具有很強大的投資潛力，是海外投資者首選的房產(chǎn)投資目的城市，加上加幣的低迷，海外投資者爭相購房是推動了房價上漲的重要因素，但也不排除其他因素也在影響著加拿大房價的攀升。

 

 

不過面對節(jié)節(jié)攀升的房價，房產(chǎn)升值，對投資者們來說是件好事，但有經(jīng)濟學(xué)家并不看好加拿大的房產(chǎn)，甚至認(rèn)為加拿大會成為全球最大的房價泡沫市場。真的是這樣嗎？加拿大房產(chǎn)投資還值得嗎？

 

加拿大的房地產(chǎn)市場還能持續(xù)增長多久?這是許多業(yè)內(nèi)人士都在討論的問題。在全球經(jīng)濟衰退以前的13年以及衰退后的7年時間里，加拿大的地產(chǎn)市場一直保持著增長或穩(wěn)定趨勢。

 

根據(jù)【永銘國際】多倫多房地產(chǎn)市場觀察專家表示，鑒于溫哥華和多倫多的房子是全球熱門商品，需求強勁，而且海外買家購買意愿強烈，若加幣利率一直處于低迷狀態(tài)，那么多倫多房價還會繼續(xù)上漲，市場需求也會增加。

 

 

如今全球的投資者依然將加拿大視為投資的避風(fēng)港，加幣的低迷更為其增添了吸引力。【永銘國際】加拿大房產(chǎn)分析專家預(yù)測海外投資者在未來會產(chǎn)生新的投資方向，除了傳統(tǒng)的多溫市場，蒙特利爾也將吸引越來越多海外投資者的目光，此外，海外投資人為確保良好的投資回報，勢必不再局限住宅，也會對加拿大的酒店、寫字樓感興趣。相信未來加拿大的房地產(chǎn)市場會依舊保持增長或穩(wěn)定的趨勢！