加拿大是移民和留學的首選國家之一，每年都吸引著大量來自世界各地的投資者，加拿大名校云集，擁有眾多世界級高等學府，2009年底，中國和加拿大簽訂了“特許旅游目的地協議”（ADS），使得更多的內地買家來加拿大買房投資。

 

 

與中國的70年產權不一樣的是，加拿大公民是房屋和土地的終身合法權擁有者，同時加拿大法律保護公民私有財產神圣不可侵犯，在加拿大，你擁有你財產及房產的絕對處理權。

 

那么在加拿大投資房產應該注意哪些事項呢？【永銘國際】美加項目總監將為您解答。

 

了解相關法律規定

根據加拿大聯邦政府公民法，非加拿大居民亦能購置、擁有和出售房產，只要其遵守規定與條件，然而法律在開放權限的同時，也對非居民購置土地的權力進行了限制。

 

在安大略省，雖然法律規定非加國公民擁有持有或出售房產的權力，但是按照《外省公司管理法》，非居民必須在取得許可證后，方可在安大略省以外的司法管轄區內購置房產。置業之前不了解法律知識會吃大虧。

 

客觀看待自身資金續航能力

投資房產之前首先應該了解自身的資金搭配和續航能力，以及房產的增值情況，當然也要考慮另外一個因素：地段和價格的性價比問題，

選擇地點就是選擇社區，社區的好壞直接會影響到將來投資房的收益。

 

 

角色轉換思考

在投資房產之前，首先應該問問自己，在角色轉換的前提下，自己是否愿意住到該套房屋中去，如果在角色轉換的前提之下，自己仍然保持較強意愿，則說明該套房產值得投資，否則就是一個需要再商榷的決定。

 

了解稅務事宜

購買房地產時，非居民與居民所涉及稅務是相同的，對于非居民購買物業的數量也同樣沒有限制。但在出售房地產時，非居民與居民的稅務則是完全不同的，居民如果符合有關主要居屋的條件，則房屋出售時資本增值可以免稅，而非居民則不能享受這一優惠條件。

 

當然，當投資者決定投資加拿大房產時，一個穩定且權威的房產機構對于保證投資者的利益來說顯得至關重要。對此，【永銘國際】美加項目總監指出：選擇一家有實力的投資機構將會讓你的投資更有保障。【永銘國際】作為大西南移民市場所占份額最高的移民咨詢公司，無疑受到更多的關注，其專業，權威，規范的優質服務將保證你在加拿大的每一分投資都能有更多回報。