郭德綱澳洲1250萬豪宅曝光、中國富豪許家印被澳洲勒令限時(shí)出售3900萬豪宅、劉強(qiáng)東視頻在國外看房的奶茶妹妹……

 

近些日子，明星富豪出國買房頻頻曝光。或是出于移民與家庭自住需求，或是出于身份象征的彰顯，或是處于投資的規(guī)劃，總之各種明星富豪買房的舉動(dòng)屢見不鮮。

 

24歲的高富帥林進(jìn)用800萬美元（約5182萬人民幣），買下了全球最貴街道排名第九的派珀角一處豪宅；青島安泰信集團(tuán)董事長王志軍，用5200萬美元（約3.37億人民幣）買下了同樣位于派珀角的Altona豪宅；北京信威電信股東王慶輝花1800萬美元（約1.17億人民幣）買下了16居室的Bishopscourt莊園……

 

 

歌壇一姐田震在悉尼著名富豪區(qū)Point Piper花費(fèi)1165萬澳元（約5800萬人民幣），買下Wentworth街Kilmory Estate整套頂層豪華公寓；劉曉慶在Darlinghurst海德公園對面購置了復(fù)式豪華公寓，價(jià)格高達(dá)890萬澳幣；成龍多年前就為父母在堪培拉買了一套房養(yǎng)老，價(jià)值約120多萬澳幣；張智霖在澳洲West Pennant Hills買房；此外，聽說張嘉譯、黎姿也都在澳洲投資房產(chǎn)……

 

據(jù)《每日郵報(bào)》報(bào)道，從墨爾本云海繚繞的高層公寓，到悉尼周邊的莊園豪宅，近幾年中國投資者買下的房產(chǎn)已遍布澳大利亞，而組團(tuán)赴澳買房的中國富商與明星們更是絡(luò)繹不絕。

 

 

由于中國明星富豪們?nèi)嗣}廣，出國買房前肯定會(huì)多方打聽信息，作出較合理的決策。所以他們的買房偏好，就投資的角度來說，很值得借鑒。

 

比如明星成龍，1998年成龍?jiān)诩又荼雀ダ角f花280萬美元購置了一棟豪宅，占地709平米，擁有5臥6衛(wèi)。2005年，他以630萬美元脫手了這套房屋。持有7年時(shí)間賺了350萬美元，年化漲幅高達(dá)12.5%。目前，這套房最新的報(bào)價(jià)已經(jīng)高達(dá)1216萬美元，成為炙手可熱的豪宅之一。

 

比如導(dǎo)演張紀(jì)中，2014年張紀(jì)中在加州蘭喬圣菲以375萬美元購入豪宅，2016年的估值也已達(dá)到400萬美元，是名人海外投資房產(chǎn)獲利的又一個(gè)案例。

 

還有藝人郭德綱，2012年郭德綱以222萬澳元買入的墨爾本別墅，如今估值已達(dá)到322萬澳元。不費(fèi)吹灰之力，就賺了100萬澳元。

 

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無一例外，這些名人們出國買房偏向獨(dú)立屋。因?yàn)椴还饽鼙Ｖ翟鲋担€能滿足他們對隱私的需求。買房的地區(qū)也主要集中在美國、澳大利亞、英國、新加坡等國的經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)的城市和富人區(qū)。

 

從國內(nèi)名人在海外買房的大圖景，不難看出，帶有土地的房屋最具有保值增值功能，因?yàn)閹в挟a(chǎn)權(quán)的土地是有限資源。這些名人們的選擇，也是在踐行這一地產(chǎn)投資理念。