根據韓國國土交通部在本月22日發布的公告顯示，濟州島的地價漲幅相比去年同期翻了一番，高達19.35%，而濟州島內多個地產投資較熱門的地方，漲幅甚至達到了40%以上，創下了全國地價的漲幅歷史記錄。

 

 

 

對于最近兩年，濟州島房地產如“火山爆發”一般的價格漲幅，韓國媒體《韓國日報》認為很大一部分原因是因為中國投資者的買入，“前幾年往往只集中購買公寓的中國人，最近把投資范圍擴大到了中小型酒店、商店和飯店，并且從早期的單純資金投入，到了現在的直接參與運營管理，這一趨勢也是越來越多的中國游客赴濟州島游玩有關”。

 

除了明顯的“中國人效應”之外，濟州島地方媒體表示，韓國國內掀起的移居濟州島的風潮也是濟州島房產市場火爆的原因之一，再加上當地市區改造與第二機場開建即將帶來的各種優勢、利好，都使得濟州島在近兩年吸引了國內外各界投資者的密切關注。有報道稱，自第二機場建設規劃后，以前一坪僅賣80萬韓元的土地，房地產商至少要花200—300萬韓元才能拿到。

 

 

 

韓國各媒體的報道內還分析說，外來人口的流入也是刺激濟州島房產價格水漲船高的原因之一，李孝利、樸智星等知名藝人宜居濟州島，更是極大的增加了韓國內陸人們移居濟州島的數量。有關數據顯示，濟州島在2010年的凈流入人口量才回到正值，2014年就突破了萬人大關，2015年更是直接達到了1萬4千人，再次創下記錄。

 

其實，韓國不僅濟州島房價漲幅飛快，大多數韓國人都是高房價的親歷者，因此對于目前居高不下的房價，有的人選擇觀望，有的人選擇放棄購房。雖然韓國房價在2月份迎來了0.01%的輕微跌幅，但絕大多數韓國普通人還是不太看好房價會持續下跌。