歐洲購(gòu)房移民，推動(dòng)了歐洲房地產(chǎn)市場(chǎng)的穩(wěn)健復(fù)蘇，葡萄牙、西班牙、意大利、塞浦路斯和希臘，這些購(gòu)房移民國(guó)家成為新興的熱門(mén)移民之國(guó)。不過(guò)德國(guó)作為歐盟經(jīng)濟(jì)的領(lǐng)頭羊，德國(guó)房產(chǎn)的投資似乎卻鮮有人問(wèn)津。

 

為何？難道是德國(guó)房產(chǎn)發(fā)展不好，投資德國(guó)房產(chǎn)不靠譜？下面，永銘國(guó)際為諸位介紹德國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的現(xiàn)狀。

 

 

德國(guó)房地產(chǎn)發(fā)展穩(wěn)健卻不具投機(jī)性

 

在中國(guó)還在尋求刺激房地產(chǎn)市場(chǎng)需求時(shí)，歐亞大陸另一端的德國(guó)卻以穩(wěn)健的房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展在金融危機(jī)中獨(dú)樹(shù)一幟，德國(guó)房?jī)r(jià)始終保持在一個(gè)合理的水平。

 

雖然經(jīng)濟(jì)危機(jī)和歐元區(qū)經(jīng)濟(jì)衰退等兩大因素對(duì)德國(guó)的經(jīng)濟(jì)造成了一定的影響，可德國(guó)的房地產(chǎn)市場(chǎng)并未受到國(guó)際房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)危機(jī)的沖擊或影響，幾千萬(wàn)在職人口對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的剛性需求依然很大，租房市場(chǎng)依然繁榮。

 

在美國(guó)、英國(guó)、西班牙某些地區(qū)房?jī)r(jià)跌到谷底的時(shí)候，德國(guó)的房地產(chǎn)市場(chǎng)仍在持續(xù)地穩(wěn)步增長(zhǎng)，特別是中心城市漢堡、杜塞爾多夫、科隆、法蘭克福、斯圖加特和慕尼黑。當(dāng)然，首都柏林的房?jī)r(jià)也在增長(zhǎng)，但增速相對(duì)比較緩慢。

 

而到了德國(guó)經(jīng)濟(jì)的整體復(fù)蘇之際，慕尼黑已經(jīng)成為歐洲最宜投資城市之首，另外漢堡和柏林也入選歐洲最宜投資城市前五。世界三大評(píng)級(jí)機(jī)構(gòu)給予德國(guó)的投資環(huán)境以最優(yōu)級(jí)的評(píng)價(jià)。

 

 

【永銘國(guó)際】移民專家表示，德國(guó)的房地產(chǎn)市場(chǎng)長(zhǎng)久以來(lái)都穩(wěn)中有升，運(yùn)行良好，這與德國(guó)的經(jīng)濟(jì)不依賴房地產(chǎn)市場(chǎng)有關(guān)。不過(guò)縱使德國(guó)房產(chǎn)發(fā)展穩(wěn)定，但依然不具備較高的投機(jī)性。可能是因?yàn)閬喼尥顿Y者對(duì)投機(jī)炒房比較有興趣，在做投資決定的時(shí)候會(huì)比較多地考慮這方面的因素。

 

德國(guó)無(wú)購(gòu)房移民可選創(chuàng)業(yè)移民

 

德國(guó)房地產(chǎn)的投資前景是巨大的。在歐洲購(gòu)房移民項(xiàng)目盛行之際，比如同為歐盟國(guó)家的葡萄牙推出“黃金簽證”，購(gòu)置50萬(wàn)歐元以上的房產(chǎn)就能獲得長(zhǎng)期居留許可身份，以此促進(jìn)本國(guó)經(jīng)濟(jì)和刺激房地產(chǎn)的復(fù)蘇。但是德國(guó)卻并未出臺(tái)相關(guān)政策。為何？

 

因?yàn)榈聡?guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展穩(wěn)定，而且德國(guó)當(dāng)前的房地產(chǎn)需求遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于供給，根本不需要用類似“黃金簽證”這樣的政策來(lái)活躍房地產(chǎn)市場(chǎng)。

 

 

雖然德國(guó)沒(méi)有購(gòu)房移民政策，但出臺(tái)了創(chuàng)業(yè)移民定居德國(guó)的政策，永銘國(guó)際移民專家表示，僅需要2.5萬(wàn)歐元的注冊(cè)資金開(kāi)辦一家企業(yè)，就可以申請(qǐng)移民德國(guó)獲得德國(guó)法人居留簽證，持該簽證，可以享受德國(guó)的福利，3-5年后企業(yè)能夠正常運(yùn)營(yíng)就能獲得德國(guó)綠卡，尊享更為優(yōu)渥的待遇！

 

具體申請(qǐng)條件有：申請(qǐng)人年滿18歲，最高不超過(guò)55周歲；無(wú)犯罪記錄；在國(guó)內(nèi)有成功的經(jīng)商經(jīng)驗(yàn)；在德國(guó)開(kāi)辦企業(yè)，注冊(cè)資金至少2.5萬(wàn)歐元；無(wú)德國(guó)居留簽證拒簽記錄。