每年近4萬套新房缺口，愛爾蘭最值得投資的是它！
發布時間：2020-08-28
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近期愛爾蘭房屋建筑商協會（IHBA）委托一家專業機構對愛爾蘭房屋建筑市場進行調查分析，重點關注愛爾蘭房屋建筑、供應和負擔能力有關的關鍵問題。
分析結果指出，愛爾蘭未來20年，每年將需要多達36,000套新房屋來滿足需求。
報告稱，去年在愛爾蘭交付了1,138套新房屋，新的私人住房水平僅達到了1970年代的水平。受新冠疫情影響，今年建造的新房屋數量預計將下降至17,000套。要想滿足需求，在21年內每年將需要多達36,000套。
目前在許多城市地區，房產價格都高于首次購買者所能承受的價格，首次購房者支付的平均定金為房地產價格的14％。這種負擔意味著許多首次購房的人現在不得不依靠父母的支持。
在市場上，當出租的住房每月花費比抵押貸款高時，這就存在經濟結構上的問題。不過，這也說明了在愛爾蘭房產投資比率很高，租金收入完全可以支付抵押貸款，還有會盈利。
報告建議愛爾蘭政府降低開發成本，使住房更加負擔得起并增加供應。在資金方面，應該給小型建筑商更多的機會來獲得有競爭力的資金比率。同時也應改進國有土地的管理，并且簡化規劃過程，以使申請人更快地獲得批復。適當的稅收措施也可以用來實施。
該份分析報告肯定了愛爾蘭住房市場的活力和潛力，具備不俗的投資回報率。但同時，也指出愛爾蘭當前建房數量不足的窘境。
愛爾蘭房屋建筑商協會主任詹姆斯·本森對此表示，市場需求強烈，未來需要建造更多的房屋，私人、租賃和社會多種類型的房屋都需要每年進行交付。
當前新冠疫情影響全球經濟，在此期間，愛爾蘭政府為國民推出了一系列完整的福利保障。同時，愛爾蘭國家智庫--Social Justice Ireland就繼續提升愛爾蘭福利體系給出的政策建議中，多次強調愛爾蘭公眾服務和福利保障體系的重要性，應該為低收入人群，提供更多的政府公屋。
“新一屆政府應該設定目標，未來愛爾蘭住房存量的20%應該是政府公屋，確保所有弱勢群體居者有其屋！”
愛爾蘭住房市場的供不應求，一方面體現出愛爾蘭房產投資市場的潛力，另一方面折射出愛爾蘭當局對低收入人群福利保障的擔憂。
目前，愛爾蘭移民局高度認可愛爾蘭政府公屋項目作為投資移民項目的價值。投資愛爾蘭政府公屋項目金額達100萬歐，即可全家獲得愛爾蘭移民身份，無語言、學歷、經商背景等要求，資金來源審核寬松，6-8個月即可辦理，居住隨意，資金全額可退。
投資愛爾蘭政府大力支持的政府公屋項目，直接獲得高含金量愛爾蘭移民身份，跳板英國、美國、歐盟，一次性解決教育、投資、節稅、養老等一系列問題：
愛爾蘭教育
·愛爾蘭教育系統排名世界第七
·愛爾蘭和英國互相承認中學學分
·子女免費就讀公立小學和中學
·國際學校品質好收費低僅¥3萬-7萬/年
·30-34歲的年輕人中，56.3%接受高等教育
愛爾蘭投資
·上千家跨國名企歐洲總部駐扎地
·企業所得稅稅率低至12.5%
·稅務居民境外收入不匯入愛爾蘭不征稅
·被福布斯評為歐洲最適宜做生意國家第一名
愛爾蘭養老
·英國衛報“全球最適合養老的國家之一”
·“翡翠綠島”綠植覆蓋面大，福利優渥
·盛產純天然的食品，食物安全有保障
·當地居民熱情友好，愛好和平
永銘國際所推出的愛爾蘭政府公屋項目，除與愛爾蘭整個國家的大方向保持完全一致之外，更是國內非常少見的把安全性做到極致的移民項目。由愛爾蘭政治世家成員發起與運營，國際保險巨頭擔保，國際四大會計師事務所-德勤全權負責項目每年審計，確保投資人在愛3年投資后，資金全額可退，投資不踩雷。
作為國內早期引進愛爾蘭投資移民項目的實力機構，永銘國際政府公屋項目經過愛爾蘭移民局反復驗證、認可、批復，迄今維持著100%獲批率。同時，還有愛爾蘭本地分公司為客戶提供全方位的稅務規劃、購房購險、子女入學、公司設立等360°安居服務。
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