近日，各大媒體都在大肆宣傳：沒買房的賺大發了！高質低價“共有產權住房”上市了。北京擬推的“共有產權住房”，標準不輸普通商品住房，價格則將遠低于市價。共有產權住房部分標準：產品全裝修；1戶至少1車位；小區無線網絡全覆蓋；圖書館、健身房為標配；位置不能太偏，需與地鐵或公交緊密銜接；總面積不超過120㎡等。其他城市很有可能將會跟進。

 

看上去挺新鮮的一個政策，但是用宏觀的視角來看待：廣州喊出“租售同權”和上海拍賣了樓板價5000元的“租賃住房”，其實與北京共有產權的“分房”是一個道理——就是留住那些來城市里打拼的青年才俊。

 

很多人每天都在看空北上廣深的房價，都在“祭出”各種大招想讓房價下跌，其實，支撐北上廣深房價的，恰恰是這些看跌的人——他們是受過高等教育來一線城市打拼謀生的青年才俊，他們要成家，要落戶，他們想買需要買但是房價太高，自己又買不起。

 

什么情況下北上廣深的房價會下跌？——年輕人不愿意來這里讀書了，不愿意讀完書留下來工作了，這才是釜底抽薪。目前這些大城市就面臨這樣的情況，如此高昂的房價，不少年輕人不愿意再燒掉青春。于是乎，既得利益者的利益就要玩完了，然而，他們就想出了各種留住人才的方法——讓他們租、和他們“合伙”買。

 

讓這些人留下來，保持這個城市的活力和動力，永葆青春就需要新鮮血液。類似新加坡的組屋，85%的人住組屋，以后有錢了也可以買下來；15%的人去買商品房，完全是另一個市場。但是中國可能沒辦法一下子達到這個比例，僧多粥少，明面上的條件符合的人太多了，一定是某些人——政府希望留下來的人——可以享受到廣州的“租售同權”、可以租到上海嘉定和張江的那兩棟樓、可以在北京搞到共有產權房，政府幫你出部分錢（其實也沒出）。這些人，就是北上廣深為了保持活力，必須留下來的，且確實無力承擔房價的人。上述特權有限，只能先供給最優秀的人。那種覺得人人都可以分一杯羹的想法，你想太多了。

 

而且不用擔心，參照新加坡，當年輕人攢夠了錢，是不甘心和窮苦大眾一起住組屋的，也想讓自己的孩子在更好的環境生長——華人最后還是會置業的。

 

那么，世界上有沒有實實在在為老百姓的惠民工程呢？——愛爾蘭福利房就是其中之一。

 

愛爾蘭福利房又被稱為政府公屋項目，是以修建并提供住房單位給到當地政府，由政府長期包租來解決愛爾蘭政府公屋存量缺口問題的項目。

 

2014年11月，愛爾蘭政府發布2020住房戰略：

1、2017-2020年期間，政府將提供35000套房屋給11萬戶人家，

2、其中75,000戶人家的房源為私企供應的房產，政府將為此投放資金38億歐元。

 

2016年7月，為填補政府公屋巨大缺口，愛爾蘭政府公屋迎來10年來首次重大規模擴建，擬再分配20億歐元建政府公屋。據Oireachtas委員會統計，政府公屋數量目標將從原計劃的35,000套上升至2021年的45,000到50,000套。

 

一個總人口只有477萬的小國家，能拿出如此巨額的資金為人民考慮，愛爾蘭不愧是一個福利僅次于北歐四國的國家。

 

由于愛爾蘭政府需要惠澤人民的政府公屋項目，因此，投資愛爾蘭政府公屋是愛爾蘭政府高度認可的投資移民項目類別。愛爾蘭移民法案明確規定：主申請人需將100萬歐元投資到愛爾蘭移民局認可的境內企業。而愛爾蘭政府公屋項目受益于其所扮演的重要社會角色受到愛爾蘭移民局的高度認可。

 

把握黃金商機 投資安全無憂

政府公屋缺口巨大，13萬戶等待名單 ，政府擬投入58億歐元；

社會意義重大，項目獲移民局高度認可與青睞；

與政府簽署15-25年長期租約，先批準后投資；

國際第五大會計師事務所全面監管與保障項目穩健運營；

第三方會計師事務所保障投資款專款專用、投資款安全并監督還款；

愛爾蘭當之無愧的高性價比、高競爭力的明星投資項目。

 

【永銘國際】此次與愛爾蘭政府公屋項目方強強聯手，給中國高凈值人士推出優質項目，也受到眾多投資人的熱切追捧。目前，政府公屋前四期項目已全部完工并投入使用，第五期全球投資人火熱招募中，歡迎投資人前來認購。