根據(jù)CoreLogic和RP Data的數(shù)據(jù)，上個(gè)周末墨爾本有超過(guò)1100處房產(chǎn)進(jìn)行了拍賣(mài)，而且初始清盤(pán)率高達(dá)78%。其中最引人注意的交易當(dāng)屬位于Middle Park區(qū)的208 Beaconsfield Parade和位于Kew區(qū)的59 Fellows Street這兩處的房產(chǎn)拍賣(mài)。

 

 

這座約建于1880年的房產(chǎn)擁有一覽無(wú)余的海景，但是，這棟破敗的2層小樓不僅墻破地臟，而且后門(mén)還標(biāo)有“危險(xiǎn)”字樣的封條。不過(guò)，這些完全不影響買(mǎi)家的熱情，在上周六的拍賣(mài)會(huì)上，它吸引了80名觀眾和5名競(jìng)拍者。

 

 

 

這處房產(chǎn)以260萬(wàn)澳元的價(jià)格起拍，保留價(jià)為275萬(wàn)澳元。但是在短短的90秒內(nèi)，叫價(jià)就達(dá)到了405萬(wàn)澳元。最后，一對(duì)墨爾本夫婦以451萬(wàn)澳元的價(jià)格買(mǎi)下了這處地產(chǎn)。據(jù)悉他們將推倒舊屋，建造新的住宅。

 

 

墨爾本Albert Park一家房產(chǎn)中介的拍賣(mài)師David Wood稱(chēng)，這處房產(chǎn)的賣(mài)點(diǎn)是它毗鄰海灘，而且它也是這個(gè)區(qū)少數(shù)允許推倒重建的房產(chǎn)之一。“還有很多房子都非常地不錯(cuò)，但是你卻不能改掉房子正面的樣子，這也就是為什么這處房產(chǎn)如此吸引人的原因。”

 

 

 

在上周末達(dá)成的交易中，位于Kew區(qū)59 Fellows Street的房產(chǎn)也吸引了多達(dá)70名觀眾。這處房產(chǎn)最終以逾310萬(wàn)澳元的價(jià)格成交，比保留價(jià)高出了近40萬(wàn)澳元。

 

 

據(jù)了解，當(dāng)拍賣(mài)開(kāi)始時(shí)有4名競(jìng)拍者以每叫2.5萬(wàn)澳元將價(jià)格從230萬(wàn)澳元一直抬至270萬(wàn)澳元，之后又有3名競(jìng)拍者加入，但每次的叫價(jià)降至1萬(wàn)澳元。一名潛在的買(mǎi)家在303萬(wàn)澳元的報(bào)價(jià)被人超過(guò)后，就轉(zhuǎn)身離開(kāi)了。之后，2名通過(guò)電話(huà)與買(mǎi)家聯(lián)系的女子又進(jìn)行了逾50次的叫價(jià)，最終將售價(jià)鎖定在311萬(wàn)澳元的位置。

 

 

而其實(shí)這棟房子還有一個(gè)故事，在1959年Gregory Peck在拍攝On The Beach時(shí)，曾租賃了這處房產(chǎn)。但售賣(mài)這處房產(chǎn)的中介Jack Stean稱(chēng)，他們并未在售房廣告中提及這一點(diǎn)。“一些買(mǎi)家對(duì)此很感興趣，鄰居也很愛(ài)說(shuō)起這個(gè)故事，可見(jiàn)目前澳洲房市依然火爆。”

 

 

 

 

中國(guó)買(mǎi)家的購(gòu)買(mǎi)熱情一定程度上推動(dòng)了澳大利亞房?jī)r(jià)飆升，為冷卻飆升的房?jī)r(jià)，澳大利亞政府2月提議，向購(gòu)買(mǎi)100萬(wàn)澳元以下住宅房產(chǎn)的外國(guó)人征收5000澳元申請(qǐng)費(fèi)，對(duì)于100萬(wàn)澳元以上的房產(chǎn)，每超過(guò)100萬(wàn)增收1萬(wàn)澳元申請(qǐng)費(fèi)。

 

 

澳洲政府海外投資審查小組的最新數(shù)據(jù)顯示，2013財(cái)年，外國(guó)買(mǎi)家獲批的住宅房產(chǎn)資產(chǎn)共計(jì)172億澳元，同比下降了13%。與此同時(shí)，中國(guó)對(duì)澳大利亞房地產(chǎn)的投資，包括住宅、商業(yè)和農(nóng)業(yè)地產(chǎn)，共計(jì)59億澳元，同比上漲42%。雖然中國(guó)購(gòu)房買(mǎi)家一直因推高房地產(chǎn)價(jià)格而備受指責(zé)，但是全球咨詢(xún)公司仲量聯(lián)行澳大利亞研究主管大衛(wèi)•里斯指出，隨著越來(lái)越多的中國(guó)開(kāi)發(fā)商加快了海外擴(kuò)張的步伐，他們?cè)诎闹薹渴械墓?yīng)方面也做出了貢獻(xiàn)。

 

包括綠地集團(tuán)和首創(chuàng)置業(yè)在內(nèi)的中國(guó)開(kāi)發(fā)商，紛紛加大了對(duì)悉尼、墨爾本、紐約、倫敦等海外城市的投資，越來(lái)越多的中國(guó)家庭為了讓孩子獲得更好的教育而來(lái)到這些城市。