澳洲移民買(mǎi)房怎么樣？澳洲移民買(mǎi)房新規(guī)出臺(tái)將對(duì)澳洲移民買(mǎi)房有何影響？澳洲政府將于2015年7月1日對(duì)重大投資者簽證類(lèi)別（SIV）進(jìn)行改革，目前已到第二階段的咨詢(xún)工作。改革內(nèi)容包括“在澳居住要求”及“政府認(rèn)可投資產(chǎn)品”兩大板塊，業(yè)內(nèi)專(zhuān)家估計(jì)，此次改革將對(duì)部分基金產(chǎn)品產(chǎn)生影響，申請(qǐng)人在進(jìn)行投資時(shí)（包括澳洲移民買(mǎi)房）或?qū)⒚媾R更多限制。

 

澳洲移民買(mǎi)房將在新規(guī)草案下受限，主要表現(xiàn)在：

 

1、取消免費(fèi)申請(qǐng)機(jī)制，所有投資澳洲不動(dòng)產(chǎn)的外國(guó)人士將被收取申請(qǐng)費(fèi)用，并引進(jìn)申請(qǐng)人記錄系統(tǒng)；

2、投資者須先拿到FIRB批準(zhǔn)，才能對(duì)澳洲不動(dòng)產(chǎn)表現(xiàn)正式的購(gòu)買(mǎi)興趣；

3、澳大利亞稅務(wù)局將加入FIRB海外投資監(jiān)管體制，整合澳大利亞房產(chǎn)交易記錄與納稅記錄，嚴(yán)查已買(mǎi)澳洲房產(chǎn)但蓄意違反FIRB規(guī)定的海外投資者。

 

FIRB規(guī)定：非澳居民投資購(gòu)買(mǎi)澳洲房產(chǎn)，需經(jīng)FIRB批準(zhǔn)；非澳洲公民或永居人士不允許購(gòu)買(mǎi)任何二手住宅或者二手商業(yè)用地，但是可申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)新房、期房與空地；長(zhǎng)期簽證持有者可在相關(guān)條款下申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)二手不動(dòng)產(chǎn)，但離開(kāi)澳洲后需將房產(chǎn)出售。澳洲移民買(mǎi)房將受新FIRB法案制約。